Monoambiente a Estrenar en Barrio Sur con rentaLa inquilina paga $23.000 mensual, garantía contaduría, contrato vigente hasta febrero de 2026. Renta anual en dólares de 6%. Ubicado en un atractivo reciclaje en el emergente Barrio Sur, este moderno monoambiente a estrenar combina estilo y practicidad, ideal para quienes buscan una vivienda confortable o una inversión segura. Con una superficie construida de 30.1 m² y una azotea de uso exclusivo de 9.5 m², esta propiedad se encuentra en planta baja, dentro de un complejo de solo 4 apartamentos.Características Principales:Superficie construida: 30.1 m²Azotea de uso exclusivo: 9.5 m²Ubicación: Planta baja, acceso por entrada común en la calle Domingo PetrarcaComposición: Monoambiente con cocina semiintegrada y baño completoDistribución y Detalles: Al ingresar al monoambiente, se destaca la luminosidad del espacio gracias a dos grandes ventanas de piso a techo que garantizan una excelente ventilación y un ambiente acogedor. La unidad está equipada con aire acondicionado, asegurando confort tanto en verano como en invierno.La cocina, semiintegrada, presenta un diseño moderno con revestimiento de cerámicos blancos y muebles en melanina oscuros, aportando un toque contemporáneo. Además, cuenta con una ventana lateral que proporciona ventilación adicional.El baño es completo y está revestido con terminaciones modernas, creando un espacio funcional y elegante.A través de una escalera de uso general del complejo, se accede a la azotea en un tercer nivel, donde se encuentra un área al aire libre de uso exclusivo, perfecta para disfrutar momentos de relax o reuniones.Este monoambiente es una excelente oportunidad para quienes buscan un primer hogar o para inversores que deseen capitalizar en una propiedad con alto potencial de alquiler en una ubicación estratégica.-Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo.-Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795.Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.Exoneración del impuesto al PatrimonioIVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940061140-10 Anuncio provisto por RE/MAX Conecta - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.