Ubicado en Mercedes entre Minas y Magallanes, a pasos de la av. 18 de Julio, centros educativos y la Plaza Liber Seregni, el edificio proyectado por el Arq. C Hojman, ofrece a la venta apartamentos monoambientes y de 1 dormitorio, mas un local comercial, y la opcion a comprar garajes.
Proyectado en 11 pisos con 7 unidades por piso. Contará con el primer piso con gimnasio y cowork, además en la azotea parrilleros exteriores.
Posesion Abril 2027.
La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.
Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2 del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida.
Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años.
Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años.
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente.
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.