Padrón único en Tres Cruces – Gran oportunidad de inversiónUbicación privilegiada: Esquina de Daniel Muñoz y CufréCaracterísticas del Padrón:•Superficie total: 143 m²•Distribución:•Local comercial en esquina.•Dos casas independientes, ambas de 2 dormitorios: una con entrada por Cufré y otra por Daniel Muñoz.Detalles de renta actual:•Todas las propiedades están alquiladas, generando una renta total de $57.000 mensuales (sin descuentos).•Garantías: ANDA y Depósito en BHU.Gran potencial de desarrollo:•Altura permitida: 16,5 metros según la Intendencia de Montevideo.•Retiro frontal: 0 metros.•Factor de ocupación del suelo: 100 %.Este padrón ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un edificio en altura en una zona estratégica de la ciudad, ideal para proyectos de vivienda o inversión. (Opción sujeta a negociación con los inquilinos actuales o al desalojo futuro).Precio de venta: USD 270.000Comisión inmobiliaria: 3% + IVACompartimos con todas las inmobiliarias No pierdas la oportunidad de adquirir un padrón único con rentas aseguradas y un enorme potencial de valorización en el corazón de Montevideo.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.