Apartamento de 2 Dormitorios a Estrenar en Barrio Sur con renta. La inquilina paga $36.000 de alquiler mensual, garantía por contaduría, y tiene contrato vigente hasta febrero de 2026. Renta anual en dólares de 5,8%. Este moderno apartamento a estrenar forma parte de un reciclaje de alto nivel en el corazón de Barrio Sur, una zona en pleno crecimiento que combina tradición y modernidad. Ideal para una familia o como inversión, esta propiedad se destaca por sus detalles de calidad y excelente distribución.Características principales:Superficie construida: 56.7 m²Azotea de uso exclusivo: 25 m² Ubicación: Segundo piso, acceso por escaleraComposición: 2 dormitorios, baño completo, living y cocina integradaDistribución: Al ingresar, un amplio living con cocina integrada de 22.5 m² crea un ambiente luminoso y acogedor. La cocina está dividida del área de estar por una elegante mesada de madera, aportando funcionalidad y estilo.A través de un pasillo, encontramos un baño moderno de 3.30 m² con terminaciones de diseño minimalista. El primer dormitorio, ideal como escritorio o cuarto secundario, tiene 6.36 m² y cuenta con una ventana lateral que proporciona excelente ventilación e iluminación natural.El dormitorio principal, al fondo de la unidad, es amplio y cómodo, con una superficie de 2.70 x 3.8 m y también cuenta con ventana lateral.Finalmente, el apartamento incluye una azotea de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para reuniones al aire libre, equipada con parrillero.Ubicación privilegiada: Situado en la calle Domingo Petrarca, Barrio Sur, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial tranquilo y el fácil acceso a servicios, transporte y zonas culturales emblemáticas de Montevideo.Oportunidad única para quienes buscan una vivienda cómoda, moderna y bien ubicada, o para inversores en busca de un inmueble con excelente rentabilidad.-Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo.-Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795.Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.Exoneración del impuesto al PatrimonioIVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940061140-9 Anuncio provisto por RE/MAX Conecta - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.