calidad, ya sean residenciales, comerciales o de usos mixtos.

Características principales:

Superficie total: 371 m²
Dimensiones: Frente de 8.62 m y fondo de 43.10 m
Ubicación normativa: Primer Anillo Perimetral al Área Central, conforme a las Ordenanzas 8244/08 y 8541/10
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 0.70
Altura mínima permitida: 4 m
Altura máxima permitida: 11.50 m (Planta Baja + 3 pisos)
Altura excepcional: 30.50 m (Planta Baja + 10 pisos)
Altura máxima en centro de manzana: 6 m
Ventajas competitivas:
Este terreno combina una ubicación privilegiada con una normativa urbanística que permite un amplio rango de posibilidades arquitectónicas, brindando flexibilidad en altura y ocupación del suelo. Su entorno urbano, de alta demanda y constante valorización, lo convierte en una alternativa atractiva para inversores que buscan maximizar la rentabilidad a largo plazo.

Además, su proximidad a áreas comerciales, servicios esenciales y vías de acceso principales incrementa su atractivo, consolidándolo como una oportunidad única para desarrollar proyectos que se destaquen en el mercado.

Ideal para:

Emprendimientos residenciales de alta densidad.
Proyectos comerciales o de oficinas.
Inversionistas con visión estratégica en zonas de crecimiento sostenido.
No pierda la posibilidad de adquirir este terreno con gran potencial de desarrollo, en una ubicación que sigue consolidándose como un punto clave para proyectos inmobiliarios exitosos. ¡Contáctenos para más información o coordinar una visita!

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

- KP254810 - KPD032003 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.