Terreno en Venta – Ubicación Estratégica en MontevideoSuperficie: 4,488 m²Ubicación: En una de las avenidas más importantes de Montevideo, a solo minutos de Nuevocentro Shopping, con excelente acceso a transporte público y conectividad con las principales arterias de la ciudad.Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos.Los siguientes son valores que aparecen en la normativa actual del terreno pero pueden modificarse para conseguir un mejor aprovechamiento de la tierra. Altura Permitida:- 16,5 m sobre Bulevard Artigas (frente principal).- 9 m sobre las calles Juan Paullier y Antonio Machado (lados secundarios).FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 30%FOS Verde: 60% (permite una mayor área de áreas verdes dentro del desarrollo).Retiros:Frontal: 4 m sobre Bulevard Artigas.Lateral: 5 m en los lados.Cero retiro sobre las calles Juan Paullier y Antonio Machado.El terreno ofrece amplias posibilidades de diseño, con una ubicación privilegiada que favorece tanto proyectos residenciales como comerciales.La flexibilidad en los retiros y el FOS verde también abren la puerta a una integración del entorno y la posibilidad de generar espacios de esparcimiento o jardines dentro del proyecto.Existe un anteproyecto realizado por un prestigioso estudio de arquitectos de Montevideo que contempla la posibilidad de realizar dos torres y un total de 200 apartamentos. En caso de interesarles el terreno se puede acceder a este anteproyecto. Actualmente en el predio existe una casona de 570m2 con calidad constructiva y arquitectónica de muy buena calidad.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.