OPORTUNIDAD SE VENDE EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS Y DEPOSITO O ESTACIONAMIENTO EN LA RAMBLA PORTUARIA. IDEAL INVERSIONEl edificio se encuentra en Ciudad Vieja, en la zona de la rambla portuaria.Zona de gran influencia del Comercio Exterior. En las cercanías encontramos empresas de logística multimodal, despachantes de aduana, estudios jurídicos, contables, empresas proveedoras de la actividad portuaria, traders, empresas financieras, bancos.La Ciudad Vieja en estos años ha tenido una sostenida recuperación, se han hecho varios reciclajes de edificios de oficinas y comerciales y de viviendas familiares. Aire acondicionado en cada oficina, alarma, red de datos, ascensor.El edificio cuenta con dos padrones:Padrón 1) de 332 mts. donde se encuentra construído un edificio de oficinas de 1034 mts. construídos . Padrón 2) lindero de 322 mts. con un galpón de 331 mts. construidos. Total metros construidos en los dos padrones 1.360 mt2.EDIFICIO DE OFICINASEl edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, tuvo varias reformas y remodelaciones. El edificio fue construído en 4 niveles, PB, Piso 1 y 2 áreas de recepción, salas de reuniones, oficinas, baños y áreas comunes, todas con muy buen grado de mantenimiento por los diferentes reciclajes o reformas. En el último nivel, de menos metros que los anteriores, esta con una terminación rústica de buhardilla, actualmente se usa como depósito. El área total de oficinas, recepción y áreas comunes es de 960 mts. de los 1034 construidos.Categoría del edificio según catastro bueno y muy bueno, y en cuanto al estado de conservación excelente y bueno, excepto la zona de 4to. nivel como regular. En PLANTA BAJA Se ingresa a una recepción de 52 mts2. , 3 salas de reuniones ( la de mayor área de 44 mts.), living de reuniones y Patio.Tisanería, 2 baños, depósito y sala de máquinas.Vestuario personal y depósito.PISO 1Planta de oficinas de 90 mts. al frente y de 80 mts. al fondoOficina de gerencia.Tisaneria, 3 baños, depósito, sala de servidores acondicionada.PISO 2 Oficinas al frente de 93 mts. y oficinas al fondo de 66 mts.2 salas de reuniones2 tisanerías, 3 baños, comedorPISO 3 Depósito de 66 mts.Acceso a azotea.En el otro padrón, se encuentra un galpón que tiene 331 mts. construida, con entrada para camiones , si se usa como estacionamiento entran 20 vehiculos.El galpón se comunica con el padrón de oficinas mediante acceso al vestuario de personal. El galpón que cuenta con vestuario y baños para el personal. Se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento (techos, pisos, paredes y portón). EDIFICIO DE USOS MULTIPLES IDEAL INVERSIÓN, BUENA RENTABILIDAD.PRECIO DE VENTA U$S 998.000PRECIO ALQUILER U$S 7.000HONORARIOS INMOBILIARIA 3%COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.