VENTA DE CAMPO DE 60 HECTAREAS GRAN ESTABLECIMIENTO Padron:6859.Campo con ubicación estratégica y múltiples oportunidadesUbicación:•Ruta 2, km 285, a tan solo 30 km de la planta UPM y 25 km de M’Bopicuá.•Acceso directo al Río Negro con servidumbre de paso, bajada de lanchas pavimentada y muelle pesquero.Extensión y uso:•60 hectáreas totales:•50 hectáreas forestadas con eucalipto Dunii.•10 hectáreas dedicadas a infraestructura y paisajismo.•Posibilidad de fraccionamiento en lotes de 5 hectáreas (o menores a futuro).Infraestructura completa:1.Viviendas:•Casa principal: 3 dormitorios (1 en suite), baño adicional, amplia cocina, living-comedor y cuarto adicional con baño en suite.•Casa secundaria: 3 dormitorios, 1 baño, cocina y living-comedor.2.Barbacoa y áreas sociales: Espaciosa barbacoa con parrillero y galería.3.Sistemas de energía y agua:•Generador eléctrico automático (gasoil) que cubre todas las instalaciones.•Pozo semisurgente con suministro para uso doméstico, riego y ganadería, respaldado por 3 tanques de almacenamiento y un sistema de ablandado de agua.4.Galpones:•Tres galpones con pisos de hormigón, dos con luz trifásica.5.Seguridad:•Alarma interior y perimetral con sirena de banco.•Ubicación en una zona tranquila con presencia regular de seccionales policiales cercanas.Oportunidades de negocio:•Ganadería: Tubo y encierro, capacidad para ganado equino, vacuno, ovino y caprino. Posibilidad de arrendar 270 hectáreas adicionales de monte vecino.•Agricultura: Quinta , apta para invernáculos, árboles frutales y olivos.•Energías renovables: Espacios ideales para paneles solares y bonos de carbono.•Turismo: Potencial para desarrollar domos turísticos en áreas forestadas.•Explotación minera: Cantera activa de granza blanca/rojiza, con capacidad de ampliación y venta.Comentarios adicionales:Esta propiedad combina naturaleza, funcionalidad y una ubicación estratégica para proyectos productivos, turísticos o residenciales. Es un espacio único con versatilidad y proyección de crecimiento.Comisión inmobiliaria: 3% + IVACompartimos con todos los colegas.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.