Campo en VENTA 29Has JUAN GONZALEZ ID: CA002

DESCRIPCION
Muy buen campo ubicado en la zona de Juan González a pocos kilómetros de Carmelo departamento de Colonia.
Cuenta con una superficie 29 hás compuestas por tres padrones, con arroyo y monte indígena, 2 casas (una principal y otra para casero) pozo con agua para consumo y luz.
En el mismo se realiza producción agrícola - ganadera.
El 98 por ciento de la superficie corresponde al grupo CONEAT 0,34 cuya descripción de suelo se realiza a continuación.

Índice Coneat Real: 107
Datos
Area construída
Departamento: Colonia
Localidad/Paraje: Juan González
Superficie (Has): 29 Has
Padrones: 3 Padrones
Sección Catastral: 6


UBICACIÓN: Juan González -Ruta 21 km. 235 - Carmelo - Uruguay

Accesos: Ruta N° 21 y 2 km al Norte por camino vecinal
Distancias a centros poblados:
Carmelo: 20 km
Puerto N. Palmira:42 km
Colonia: 62 km
Montevideo (cap. Nac.): 225 km
Buenos Aires (Arg): 435 km

MEJORAS DEL INMUEBLE

- 2 casas
- Buenas aguadas – Arroyo
- Alambrados en buen estado

DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT

Índice de productividad Promedio: 98
EL Índice C.O.N.E.A.T determina la capacidad productiva actual de los suelos del Uruguay, evaluados en kilos de carne bovina, ovina y kilos de lana por hectárea de campo natural, cuyo promedio es el índice 100.
Los grupos CO.N.E.A.T. No son estrictamente unidades cartográficas básicas de suelos, sino que constituyen áreas homogéneas, a la escala de trabajo utilizada, definidas por su capacidad productiva. Esta capacidad se expresa por un índice relativo a la capacidad productiva media del país, a la que corresponde el índice 100. Desde el punto de vista edafológico, la productividad se considera como la capacidad inicial del suelo para producir un cierto rendimiento por hectárea por año y que teóricamente se puede expresar como porcentaje del rendimiento óptimo que se obtiene en el suelo que ofrece las condiciones más favorables bajo una tecnología definida.
Grupo Índice Has
11699
Departamento COLONIA Ind. Productividad 98
Area(ha) 3.0


Grupo Indice 03.40 96 100.0

11694
Departamento COLONIA Ind. Productividad 97
Area(ha) 19.0


Grupo Indice 09.3 74 2.29 03.40 96 97.71


11692
Departamento COLONIA
Ind. Productividad 98

Area(ha) 5.0
Grupo Indice
09.3 74 0.3
03.40 96 99.7


CONDICIONES DE VENTA

Precio:12000 U$S/ha
Comisión: 3 + IVA (22)
Pagadero en el compromiso de Compraventa o Promesa de Compraventa.
Contratos de arrendamientos vigentes: No posee.